Contratos nuevos — DNU 70/2023
Firmados desde el 29/12/2023 (vigencia del DNU 70/2023): libertad de pactos en índice, frecuencia y moneda.
Libertad de pactos
En contratos firmados desde el 29/12/2023 (vigencia del DNU 70/2023), las partes pueden elegir índice, frecuencia y moneda — sin imposición de ICL anual.
Índices habituales
IPC (INDEC), ICL (BCRA), UVA, CER u otros pactados. Debe constar en el contrato. Esta herramienta no interpreta cláusulas — solo calcula con el índice que elijas.
Frecuencia
Mensual, trimestral, semestral o anual según lo acordado. La calculadora registra la frecuencia pero el coeficiente depende de las fechas que cargues.
Contratos transición — Ley 27.737
Firmados entre el 17 de octubre y el 30 de noviembre de 2023: ajuste semestral por Coeficiente Casa Propia.
Casa Propia semestral
Contratos firmados entre el 17 de octubre y el 30 de noviembre de 2023 se ajustan semestralmente por el Coeficiente Casa Propia del Ministerio de Economía.
Ventana corta
Es un régimen de transición entre Ley 27.551 y el DNU 70/2023. Verificá la fecha exacta de firma en tu contrato.
Calculadora
Usá la calculadora Casa Propia con tipo de contrato transición para obtener el cronograma con fuente oficial.
Ventana 1–28 de diciembre de 2023
Contratos firmados entre el 1/12/2023 y el 28/12/2023 quedaron entre el fin de la Ley 27.737 y la vigencia del DNU 70/2023 (29/12/2023).
Período previo al DNU
Contratos firmados entre el 1 y el 28 de diciembre de 2023 quedaron en una ventana entre el fin de la Ley 27.737 (30/11/2023) y la vigencia del DNU 70/2023 (29/12/2023).
Verificá tu contrato
El régimen aplicable depende de la fecha exacta de firma y de las cláusulas pactadas. Esta calculadora no puede clasificarlo automáticamente para esas fechas.
Asesoramiento
Consultá tu contrato escrito y, si hay dudas, un abogado especializado en locaciones antes de aplicar un índice o frecuencia.
Contratos viejos — Ley 27.551
Firmados antes del 17/10/2023: siguen bajo Ley 27.551 hasta su vencimiento.
ICL obligatorio
Contratos bajo Ley 27.551 (firmados antes del 17/10/2023): ajuste anual por ICL publicado por el BCRA. No podés reemplazarlo unilateralmente por IPC u otro índice.
Plazo mínimo
Regla general: contrato mínimo de tres años, salvo excepciones legales. Consultá tu contrato y un profesional para plazos concretos.
Vigencia
Siguen bajo Ley 27.551 hasta su vencimiento aunque hayas firmado antes del DNU. La fecha de firma define el régimen.
Cómo calcular el ajuste
Usá la calculadora principal eligiendo el tipo de contrato (viejo, transición o nuevo). ICL en /calculadora/icl/, Casa Propia en /calculadora/casa-propia/, IPC en /calculadora/ipc/.
Aviso
Esta página resume reglas generales con fines educativos. No reemplaza asesoramiento legal. Para tu caso concreto, consultá a un abogado.